Annonce immobilière : les informations qui doivent y apparaître
La rédaction d’une annonce immobilière est une étape à ne pas prendre à la légère. Cela est valable que ce soit dans le cadre d’une vente ou d’une mise en location d’un bâtiment. Ainsi, il est conseillé de vous informer sur les informations qui doivent être affichées dans le document.
Pourquoi certaines informations doivent être ajoutées dans une annonce immobilière ?
Notez que certaines mentions doivent être affichées dans une annonce immobilière que ce soit pour une vente ou une location. Cela est même obligé par la loi Alur dans le but de protéger les potentiels preneurs. En effet, la transaction se fait en toute transparence si l’annonce est parfaitement claire.
En tant qu'acheteur ou futur locataire, vous ne risquez pas de faire un mauvais choix pour le bâtiment. Il faut savoir qu’un professionnel de l’immobilier ne laissera aucune information au hasard pendant la rédaction de ce type de document.
Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier, mais vous avez du mal à vous orienter ? Notez que vous trouverez de nombreuses annonces immobilières si vous décidez de visiter cette page web. Vous pourrez par exemple vous orienter facilement si vous décidez d’acheter ou de louer un logement.
Les informations indispensables dans le cadre d’une vente immobilière
Vous souhaitez réaliser un achat immobilier ? Assurez-vous que l’annonce que vous trouverez comporte des informations concernant les caractéristiques de la construction. À cela s’ajoute la réalisation d’un DPE ainsi que le prix de vente TTC du bâtiment. Vous devrez aussi y trouver les honoraires de l’agence immobilière qui s’occupe de l’opération.
Concernant la description de la construction, vous devrez insister sur les différents points suivants :
- Le type de bien mis en vente comme une maison ou une ville haut de gamme.
- L’état général du bâtiment qui peut être neuf ou ancien, mais aussi rénové.
- Les éventuels travaux que vous devrez réaliser sur le bâtiment.
- La superficie habitable qui repose principalement sur la loi Carrez.
Il faut insister sur le prix de vente du vendeur et le coût avec les honoraires de l’agence immobilière.
Les informations que vous devrez trouver sur une annonce de location
En plus de la description concernant le bâtiment, d’autres informations sont incontournables dans une annonce immobilière pour la location. En effet, il faut faire attention à ne pas vous baser uniquement sur la description du logement pour signer un contrat. Ainsi, l’annonce que vous trouverez doit détailler le loyer que vous serez amené à payer.
Cela implique principalement le prix de base du loyer et le montant lié aux charges locatives. L’annonce doit aussi indiquer le coût du loyer avec les charges incluses. Par ailleurs, le dépôt de garantie est aussi indiscutable si le propriétaire souhaite toucher ce montant. Il ne faut pas non plus ignorer les éventuels compléments qui dépendent de la commune où se trouve le bâtiment.